Прошу Расторгнуть Договор Аренды
Односторонний отказ от договора аренды не допускается. Договор аренды прекращается в случае: истечения срока, на который он был заключен; выкупа (приватизации) объекта аренды; ликвидации субъекта хозяйствования — арендатора; гибели (уничтожения) объекта аренды. Договор аренды может быть расторгнут по соглашению сторон. По требованию одной из сторон договор аренды может быть досрочно расторгнут по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Украины для расторжения договора найма, в порядке, установленном статьей 188 настоящего Кодекса. Правовые последствия прекращения договора аренды определяются в соответствии с условиями регулирования договора найма Гражданским кодексом Украины. Комментируемая статья предусматривает основания и правовые последствия прекращения договора аренды. По общему правилу изменение и расторжение хозяйственных договоров в одностороннем порядке не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором (см.
Комментарий к ст. 188 ХК Украины). В связи с этим часть 1 комментируемой статьи устанавливает запрет одностороннего отказа от договора аренды. Однако изменение или расторжение договора возможны по решению суда в случае существенного нарушения второй стороной или в других случаях, установленных законом или договором. В соответствии с частью 2 комментируемой статьи договор прекращается в случае: 1) истечения срока, на который он был заключен.
Получателями муниципальной услуги «Расторжение договора аренды. Простейшим способом разорвать контракт, является написание уведомления о расторжении договора аренды. Образец этого документа вы можете бесплатно скачать на этой странице.
Однако в случае отсутствия заявления одной из сторон о прекращении или изменении условий договора аренды в течение одного месяца по окончании срока действия договора он считается продленным на такой же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены договором (часть 4 ст. 284 ХК Украины); 2) выкупа (приватизации) объекта аренды. Выкуп (приватизация) объекта аренды является основанием прекращения договора аренды, если выкуп осуществлен арендатором или при его участии (см. Комментарий к ст.
289 ХК Украины), то есть арендатор становится собственником объекта аренды. Если же арендатор отказался выступить учредителем акционерного общества, созданного в процессе приватизации арендованного им имущества, приватизация последнего осуществляется без его согласия и участия; договор аренды сохраняет действие для нового собственника приватизированного имущества; 3) ликвидации субъекта хозяйствования — арендатора. По общему правилу обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или другими нормативно-правовыми актами выполнение обязательств ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (ст. 609 ГК Украины). Прекращение договора аренды согласно части 2 ст. 291 ХК Украины, которая комментируется, может иметь место лишь в случае ликвидации субъекта хозяйствования — арендатора. Ликвидация арендодателя не может быть основанием для прекращения договора аренды, поскольку выполнение его функций и обязательств по договору аренды возлагается на другие органы или других субъектов хозяйствования; 4) гибели (уничтожения) объекта аренды.
Прекращение договора аренды возможно как в добровольном порядке (по согласию сторон), так и в принудительном (по заявлению одной из сторон договора), а также в связи с наступлением определенных обстоятельств, которые не зависят от воли сторон договора (например, в случае гибели объекта аренды). Хотя законом установлено, что расторжение хозяйственных договоров в одностороннем порядке не допускается (ст. 291 ХК Украины), оно может иметь место в случае нарушения одной из сторон условий договора аренды.
В случае прекращения договора обязательства сторон прекращаются, при этом момент его прекращения определяется в зависимости от того, каким образом происходит расторжение договора: 1) если договор расторгается — прекращение обязательств по договору наступает с момента достижения договоренности сторонами. Момент расторжения договора может быть предусмотрен законом, договором или после вступления в законную силу судебного решения о расторжении договора; 2) если расторжение договора является следствием согласия сторон — договор расторгается с момента достижения согласия по этим вопросам. Часть 3 комментируемой статьи устанавливает два способа расторжения договора аренды, следствием применения которых является прекращение хозяйственного обязательства (ст. 202 ХК Украины): 1) договор аренды может быть расторгнут при согласии сторон, что должно происходить в порядке, установленном частями ст. 188 ХК Украины: 2) договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию одной из сторон. При этом договор аренды по требованию арендодателя может быть расторгнут в судебном порядке лишь на основаниях, предусмотренных законом.
Досрочное расторжение договора может происходить на основаниях, предусмотренных ГК Украины, в частности, наймодатель (арендодатель) имеет право требовать расторжения договора аренды, если арендатор (наниматель): 1) пользуется вещью вопреки договору или назначению вещи; 2) без разрешения арендодателя передал вещь в пользование другому лицу; 3) своим небрежным поведением создает угрозу повреждения вещи: 4) не приступил к проведению капитального ремонта вещи, если обязанность проведения такого ремонта была возложена на нанимателя (ст. 783 ГК Украины). Нарушение арендодателем своих обязанностей является основанием для расторжении договора, а также для взыскания с него убытков, нанесенных арендодателю. Арендатор имеет право требовать расторжения договора аренды, если арендодатель: 1) передал в пользование вещь, качество которой не отвечает условиям договора и назначению вещи; 2) не выполняет своего обязательства по проведению капитального ремонта вещи, если такая обязанность по договору не возложена на арендатора (ст.
Как Расторгнуть Договор Подряда
784 ГК Украины). Досрочное расторжение договора аренды по требованию одной из сторон возможно также в порядке, установленном ст. 188 ХК Украины (см. Комментарий к указанной статье). Часть 4 комментируемой статьи имеет отсылочный характер, поскольку устанавливает, что правовые последствия прекращения договора аренды определяются в соответствии с условиями регулирования договора найма ГК Украины. Учитывая вышеупомянутое, в соответствии со ст.
785 ГК Украины в случае прекращения договора аренды арендатор обязан немедленно вернуть арендодателю вещь в состоянии, в котором она была получена с учетом нормального износа, или в состоянии которое было обусловлено в договоре. Если арендатор не выполняет обязательства по возврату вещи, арендодатель имеет право требовать от арендатора уплаты неустойки в размере двойной платы за пользование вещью, просрочки.
Что касается правовых последствий улучшения арендатором качества вещи, которая является предметом договора аренды, то право на это зависит от двух обстоятельств: 1) характера улучшений; 2) наличия предварительного согласия на проведение улучшений (ст. 778 ГК Украины).
Образец уведомления о расторжении договора аренды от арендатора. Образец уведомления о расторжении договора аренды от арендодателя. Акт приема-передачи по договору аренды. Генеральному директору ООО 'Сибирь' Васильеву Василию Николаевичу От директора ООО 'Соболь' Николаевой Ирины Николаевны УВЕДОМЛЕНИЕ о расторжении договора аренды недвижимого имущества В соответствии с условиями договора аренды недвижимого имущества № от, заключенного между ООО 'Сибирь' (далее - Арендодатель) и ООО 'Соболь' (далее - Арендатор), Арендодатель обязуется предоставить Арендатору в аренду и временное пользование следующее недвижимое имущество - нежилое помещение № общей площадью 24 кв. М на первом этаже здания, расположенного по адресу: 660006, г. 60-лет Октября, 30 (далее по тексту - Имущество), для размещения косметического салона. В соответствии с п.п.1.3 договора аренды недвижимого имущества №отсрок действия настоящего договора до.
Настоящим уведомляем Вас о намерении расторгнуть договор аренды недвижимого имущества №от и передать Имущество по акту приема-передачи Арендодателю. Дата Директор ООО 'Соболь' И.Н. Николаева Директору ООО 'Апрель' Новосибирск, пр. 1 от ООО 'Компания' Новосибирск, пр. Ленина, д.23, оф. 30 УВЕДОМЛЕНИЕ о расторжении договора аренды нежилого помещения Между Обществом с ограниченной ответственность'Компания' (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственность'Апрель'(Арендатор) был заключен Договор аренды нежилого помещения №14 от г.
(далее - Договор). Согласно условиям Договора Арендатору во временное владение и пользование предоставляется нежилое помещение, расположенное по адресу: г.
Новосибирск, пр. Ленина, д.3,оф. 1, площадь' 35,5кв.м, (далее - Помещение).
Как Расторгнуть Договор Аренды
Арендная плата составляет 33 000 рублей в месяц. Срок уплаты- не позднее 10 числа каждого месяца. Арендатор перечислил на расчетный счет Арендодателя арендную плату за июнь 2018 г. За июль и август 2018 г. Арендная плата не поступила.
Письмо о погашении задолженности по арендной плате и предупреждении о досрочном расторжении договора аренды оставлено без ответа. Таким образом, Арендатор нарушил срок внесения арендной платы более чем на 2 месяца. На основании п. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную платы. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Настоящим Арендодатель уведомляет Арендатора о расторжении Договора.
На основании п. 450 ГК РФ и п. 6.3 Договора договор считается расторгнутым со дня получения настоящего уведомления. На основании изложенного требуем направить вашего уполномоченного представителя г. 10-00 для подписания Акта возврата Помещения. Требуем погасить задолженность в размере 66 000 рублей. В противном случае будем вынуждены обратиться в суд с отнесением на ваш счет всех судебных издержек.
Директор ООО 'Компания'. Директору ООО 'Трейдинг' Николаеву Николаю Николаевичу Адрес: г. Омск, пр-т Ленина,35 Уведомление об одностороннем отказе от исполнения обязательств по договору аренды.12' января 2018 г. Между нашими организациями ООО 'Трейдинг' (Арендодатель) и ООО 'Крендель' (Арендатор) был заключен договор аренды N 34 (далее по тексту - Договор). В соответствии с п.
3.2 Договора Арендатор имеет право в одностороннем порядке расторгнуть Договор в том случае, если Арендодатель нарушит п. 4.3 Договора. 4.3 Договора Арендодатель должен был выполнить ремонтные работы в офисных помещениях до 01. Однако свои обязательства Арендодатель не исполнил, тем самым нарушив п. 4.3 Договора.
Как Расторгнуть Договор С Риэлтором
В связи с этим, настоящим уведомляем Вас о том, что Договор аренды от '12' января 2018 г. № 34 в соответствии с п. 450 ГК РФ и п. 3.2 Договора считается расторгнутым с момента получения Вашей организацией настоящего уведомления. Директор ООО 'Крендель' Сидоренко С.С. 25 марта 2018 г. АКТ приема - передачи по договору аренды № от г.
Кр - ск дата Общество с ограниченной ответственностью 'Сибирь', именуемое в дальнейшем 'Арендодатель', в лице директора Васильева Василия Николаевича, действующего на основании Устава с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью'Соболь', именуемое в дальнейшем 'Арендатор', в лице директора Николаевой Ирины Николаевны, действующей на основании Устава, с другой стороны, подписали настоящий акт о нижеследующем: 1.Арендатор передал, а Арендодатель, в связи с расторжением договора № от , принял нежилое помещение № общей площадью 24 кв. М на первом этаже здания, расположенного по адресу: 660006, г.
60-лет Октября, 30. 2.Арендодатель претензий по техническому состоянию переданного помещения не имеет. Директор И.Н. Николаева Директор В.Н. Васильев Поиск на сайте.